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    • 前三季度三成房企目標完成率不足65% 低于去年
    • 資訊類(lèi)型:樓市要聞  /  發(fā)布時(shí)間:2020-10-09  /  瀏覽:7919 次  /  

    10月3日,克而瑞地產(chǎn)研究中心發(fā)布的報告顯示,今年受到疫情影響,前三季度有近3成房企目標完成率不足65%,占比達到近三年同期最高。雖然也有部分房企積極抓住銷(xiāo)售窗口期加快去化,但截至9月末,僅有8家目標完成率達到75%以上,顯著(zhù)低于2019年同期。


    數據顯示,今年前9個(gè)月銷(xiāo)售排名前五的開(kāi)發(fā)商分別為碧桂園(02007.HK)、中國恒大(03333.HK)、萬(wàn)科(000002.SZ)、融創(chuàng )中國(01918.HK)和保利地產(chǎn)(600048.SH),全口徑金額分別為6153億元、5319億元、4927億元、3808億元和3673億元。


    克而瑞報告稱(chēng),從整體來(lái)看,雖然隨著(zhù)房企整體銷(xiāo)售和供貨節奏后移、下半年供應量顯著(zhù)提升。百強房企第三季度的操盤(pán)銷(xiāo)售規模同比增長(cháng)近28.5%,較一二季度有明顯恢復。但9月規模房企的去化率水平卻呈下降趨勢,四季度房企去化壓力仍然較高。


    受到新冠肺炎疫情的影響,2020年房企業(yè)績(jì)目標的完成情況一定程度上受到疫情影響,整體表現不及2018、2019年同期。前三季度,有近3成房企目標完成率不足65%,占比達到近三年同期最高。同時(shí),雖然也有部分房企積極抓住銷(xiāo)售窗口期,加快去化。截至9月末有8家目標完成率達到75%以上,處于行業(yè)較高位,但整體占比也顯著(zhù)低于2019年同期。目前來(lái)看,不少房企在全年業(yè)績(jì)目標完成度較低的情況下,銷(xiāo)售、去化承壓,四季度仍需加快推盤(pán)節奏、加速去化。


    進(jìn)入下半年以來(lái),各大房企抓緊銷(xiāo)售窗口期開(kāi)始積極營(yíng)銷(xiāo)去化,四季度作為市場(chǎng)供貨高峰期,房企供貨加速將帶動(dòng)成交量的上升。但行業(yè)去化承壓的基本面尚未有所改善,企業(yè)全年業(yè)績(jì)目標主要還是依靠增加供貨量來(lái)實(shí)現。


    克而瑞在報告中指出,9月房地產(chǎn)市場(chǎng)漸有走弱的跡象,供應明顯放量但成交表現平平,30個(gè)重點(diǎn)監測城市累計供應面積環(huán)比增長(cháng)37%,累計成交面積環(huán)比下降4%,同比漲幅收窄至8%。具體而言,一線(xiàn)城市成交持續高位運行,同、環(huán)比分別增長(cháng)61%和18%;26個(gè)二三線(xiàn)城市成交整體表現平平,環(huán)比下降7%,同比增長(cháng)3%。


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